Fragen und Antworten

Die mögliche Finanzierungshöhe ist abhängig vom Einkommen, dem Eigenkapital, der Haushaltsrechnung und dem jeweiligen Zinsniveau. Einen überschlägigen Hinweis über die mögliche Rate erhalten Sie, wenn Sie derzeitige Kaltmiete sowie sonstige monatlich frei verfügbare Beträge addieren, die bei einem Umzug frei werden. Beachten Sie auch, dass bei einem Eigenheim zusätzliche Bewirtschaftungskosten anfallen.

Eigenkapital ist das Fundament jeder soliden Finanzierung. Je höher das Eigenkapital ist, desto geringer sind die monatlichen Raten. Mindestens die im Zusammenhang mit Ihrem Vorhaben stehenden Nebenkosten sollten aus Eigenkapital finanziert werden. Ideal ist ein Anteil von 10 bis 20 % an den Gesamtkosten. Als Eigenkapital werden alle Geldguthaben, die für das Bauvorhaben eingesetzt werden, berücksichtigt.

Eigenleistungen reduzieren die Finanzierungssumme Ihres Vorhabens. Die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens dürfen die Summe aus Eigenkapital, Eigenleistung und Finanzierungsbetrag nicht übersteigen.

Verbindliche Erklärungen (z.B. die Unterzeichnung eines Kaufvertrages) sollten Sie erst abgeben, wenn auch die Finanzierung steht. Sprechen Sie deshalb frühzeitig mit uns über Ihre Pläne. Denn schon bei der Suche nach dem Traumhaus können wir Ihnen mit unseren Immobilienberatern behilflich sein. Und ist die Immobilie gefunden, haben unsere Wohnungsbauberater garantiert auch eine optimale Finanzierung für Ihr Vorhaben.

Bund, Länder, Kommunen und die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bieten unterschiedliche Förder- und Finanzierungsprogramme an. Auch der Staat unterstützt Sie mit Zulagen. Ihr Sparkassen-Finanzierungsberater prüft gern die Möglichkeiten der staatlichen Förderung.

Niedrige Zinsen und eine niedrige monatliche Belastung sind verlockend, vor allem zu Beginn des Hausbaus oder -kaufs. Kalkulieren Sie Ihre Baufinanzierung besser mit Weitsicht. Achten Sie nicht nur auf niedrige Zinsen, sondern auch auf Flexibilität wie beispielsweise die Möglichkeit, Sondertilgungen zu leisten. Niedrige Raten schaffen zwar mehr Spielraum für den Moment. Eine möglichst schnelle Tilgung zahlt sich aber langfristig aus. Je nach Alter sollte die Gesamtlaufzeit 35 Jahre nicht übersteigen.

Es sind nur wenige Unterlagen notwendig, etwa der Grundbuchauszug, die Flurkarte, Bauzeichnungen/Grundrisse und der Energieausweis – wenn vorhanden. Falls Ihnen Unterlagen fehlen, kümmern wir uns gemeinsam mit Ihnen darum.

Wir besichtigen Ihre Immobilie und erstellen eine Marktwerteinschätzung, welche den marktgerechten Kaufpreis zeigt. Danach stimmen wir gemeinsam die Vermarktungsaktivitäten ab, etwa die Veröffentlichung im Internet, Aushänge in unseren Filialen oder die Ansprache vorgemerkter Interessenten. Wir begleiten Sie im Verkauf bis zur Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer. Seriosität, langjährige Berufserfahrung und Marktkenntnis zeichnen uns aus.

Er belegt die energetischen Kennzahlen eines Hauses ähnlich der Energieeffizienzklassen elektrischer Geräte (A+++). Seit 01.05.2014 muss dieser bei Verkauf oder Vermietung vorgelegt werden.

Wir vermerken Sie als Interessenten und stellen Ihnen entsprechend Ihrer Wünsche exklusiv neue Angebote vor. Darüber hinaus erhalten Sie eine unverbindliche Finanzierungsberatung, vor allem auch zur Frage „Wieviel Haus kann ich mir leisten?“.

Mängel am Bau treten häufig auf und sind meist nicht auszuschließen. Wir bieten einen bisher einzigartigen Bauherren-Rechtsschutz, der Ihre Rechte gegenüber Baufirmen, Handwerkern und anderer Vertragspartner durchsetzt. Sie sind abgesichert vom Erwerb bis zur Fertigstellung.